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OFICINAS EN ALQUILER - EDIFICIO PLAZA AMERICA
Madrid (Pueblo Nuevo) - REF. 1524

650 m2

20

182
alquiler: 11.900 €/mes
antes: 11.950 €/mes
Descripción

EL PRECIO ESTA CALCULADO PARA UNA SUPERFICIE DE 650 MTS.

1. EDIFICIO PLAZA AMERICA.

• Superficie total: 8.720 m².

• Plazas de parking: 182 plazas

• Dotación de plazas para vehículos eléctricos: SI.

1.408,50m² de terraza exterior 

El edificio dispone de la certificación “BREAM EN USO MUY BUENO. • 2 plantas bajos rasante.

• seis plantas de oficinas sobre rasante.

• 3 núcleos de escaleras.

• núcleo central de 3 ascensores panorámicos.

• montacargas desde semisótano a cubierta.

• Planta sótano planta semisótano con 100 plazas de aparcamiento

• Con iluminación y ventilación natural y acceso directo a la plaza Juan Rizi y al hotel Puerta Madrid.

• Planta baja con dos locales con acceso directo a la calle juan Ignacio Luca de tena de 580 m² con 50% de altura libre 5,50 mts y un 50% de altura libre 2,81 mts.

• 1.408,50 m² de terraza exterior con posibilidad de ofrecer 100 m² como servicio común a todo el edificio y 310m² exclusivos para el local oeste de la planta baja.

• Plantas de oficinas de 1.300 m² con acceso directo desde el núcleo de ascensores panorámicos.

• Planta De Oficinas sin pilares intermedios.

• sobrecarga de uso 500 kg.

• Techo de aluminio formado por placas post-lacadas y microperforado con luminarias integradas marca Lledó.

• Suelo técnico flotante con cajas integradas con red sucia y red limpia, integrando automáticos diferenciales por cada circuito.

• Sistema de aire acondicionado VRV con control informatizado y una máquina interior cada 35 m².

• Red de conductos 100% metálicos con retorno conducido proporcionando al usuario aire limpio de polvo y microfibras de lana de vidrio.

• Accesos a las plantas de oficinas a través de puertas automáticas de vidrio deslizantes en cada una de las alas.

• Altura libre 2,80 mts.

• Muro cortina con balcón corrido con apertura mediante ventanales de 2,60 mts de altura cada 3,75 mts.

• Todas las plantas dispones de: Dotación de aseos masculinos y femeninos exclusivos en cada planta (TOTAL 5 CABINAS, 3 URINARIOS Y 4 LAVABOS), Montacargas, Sala de rack, Almacén.

• Key facts del edificio:

• Superficie total: 8.720 m².

• Superficie total alquilable disponible: 4.442,06 m².

• Ratio ocupación: 50%.

• Aforo máximo permitido por licencia: 1 persona / 7 m².

• Plazas de parking: Total 92 en s2 + 70 en ss. = 182 plazas de las cuales hay disponibles 13 + 70.

• Dotación de plazas para vehículos eléctricos: SI.

• Servicios, espacios para incluir: cualquier espacio que sea relevante para destacar en el edificio: terrazas, espacios colaborativos etc.:

1.408,50m² de terraza exterior con posibilidad de ofrecer 100 m² como servicio común a todo el edificio y 310 m² exclusivos para el local oeste de la planta baja.

• Sostenibilidad: Certificaciones que tenga:

                El edificio dispone de la certificación “BREAM EN USO MUY BUENO.


Características
Precio Alquiler 11.900 €/mes
Año de construcción 2005
Construidos 650 m2
Baños 20
Calefacción Aire Acondicionado con bomba de calor
Trastero
Terraza
Estado Excelente
Ascensor
Aire acondicionado
Garaje
Zonas comunes
Calificación Energética En trámite
Luz
Agua
Teléfono
Internet
Intranet
Sistema antiincendios
Montacargas
Alarma interior
Vigilancia
Conserje
Vigilancia accesos
Ubicación
La dirección del inmueble es aproximada.
Escalas de eficiencia



Tu agente
Rosa María González
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