EXTRAORDINARIO CHALET CON VISTAS A LA CIUDAD

Gran Oportunidad de Vivienda Unifamiliar, situada en la mejor urbanización (MONTELUZ) con vistas a la ciudad y sin ruidos, muy cerca del Campus Universitario de Tarifa en la Isla de Las Palmas de Gran Canaria. Diseñada por el prestigioso arquitecto de Gran Canarias (Juan Francisco Troya Ferrer) que aporta un valor adicional.

La vivienda se construyó en el año 1988, estando sin uso continuado desde entonces por decisión de la propiedad, que lo destinó como su segunda residencia.

Sobre una parcela que da a dos calles y diferentes alturas lo que permite tener 2 accesos independientes a la vivienda. Completamente vallada de 433 metros está construido un Chalet del año 1981 en muy buena conservación, con Planta Baja y dos alturas con instalaciones independientes y accesos exteriores e interiores que pueden diferenciarse para utilizar como residencia común para una gran familia, o para segregar accesos y usarla como Alojamiento Turístico en su categoría de Hotel (que sería viable según consta en la consulta realizada y autorizada al Área de Gobierno de Ordenación del Territorio Urbano de viviendas con fecha 3/09/2012)

Está compuesta de Planta Baja y 2 alturas con una construccion de 380 mts.con orientación sur en la parte de entrada por la calle de arriba y norte por la planta baja de la vivienda distribuidos de la siguiente manera:

En la Planta baja nos encontramos con otra vivienda con 2 dormitorios, cocina,1 baño completo y salón con vistas al jardín y dispone de su propio garaje.

Subiendo las escaleras interiores (Planta 1) nos encontramos con 3 dormitorios y 2 baños privados completos, el principal se encuentra en la Suite con balcones abiertos y uno acristalado perfecto para trabajo u Gym disfrutando de las vistas que ofrece.

La parte alta (planta 2) se compone de un PISO DUPLEX con patio y Hall de entrada independiente en la parte alta del edificio, tiene garaje y cocina con balcón y terraza actualmente acristalada u con uso para lavadero y cuarto de plancha. Dispone de un amplio salón con chimenea y con balcón haciendo esquina a dos caras con espectaculares vistas a la ciudad desde la altura de Monteluz, muy espacioso y dispone de un Aseo completo en la planta.

El chalet se encuentra rodeado por una zona diáfana de unos 100 metros que podría ser apta para construir otra vivienda (habría que analizar la edificabilidad actual de la zona con respecto a la parcela)

Como condiciones generales de la vivienda podemos resaltar que dispone de 52 Ventanas y Puertas de aluminio con aislante de doble cristal, tiene 6 balcones (2 grandes y 4 más reducidos completamente acristalados) y con unas maravillosas vistas al mar, tiene un Porche grande con orientación sur, y 2 terrazas en la primera planta con vistas igualmente al mar, tiene Agua caliente y Calefacción por Gasóleo, Electricidad, Parking Privado, Amueblado, etc. y que dispone de Certificado Energetico G (999 kW h m² / año) y Certificado de Emisiones G (999 kg CO₂ m² / año)

El valor catastral esta fijado en 720.000 euros, lo que da un detalle de la oportunidad que se ofrece por el precio de venta solicitado por el propietario de 845.000 – ya rebajado dado que quiere vender.

Los gastos e impuestos propios de la compraventa no están incluidos en el precio y serán a cargo del comprador según ley.

Los datos son orientativos facilitados por la propiedad y el catastro, están sujetos a posibles diferencias u omisiones.

Para cualquier informacion adicional, se contacta directamente con el propietario a traves el agente inmobiliario que dispone de mandato de venta firmado.